7 Rue du Docteur Roux, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Roux, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gilarderie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 7 Rue du Docteur Roux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Roux par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Roux se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 0.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Roux à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Roux est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
