11 Rue Jean Crémet, 44620 La Montagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Crémet, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Crémet, 44620 La Montagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1334 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1333 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1337 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Crémet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Crémet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Crémet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Crémet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Crémet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Crémet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Crémet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Crémet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Crémet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 11 Rue Jean Crémet se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Crémet par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique
À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Crémet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 4.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Crémet à La Montagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Crémet est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à La Montagne, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.
