2 Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bellanger, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°58 ter mais supérieur de 0.02 % à celui du n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bellanger, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 92 parkings - 1389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bellanger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bellanger dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bellanger par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellanger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Boulevard Bellanger se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bellanger par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bellanger se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 69.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bellanger à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bellanger est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
