8 Impasse Duguay Trouin, 44420 La Turballe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 6 570 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°9 et du 13.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Duguay Trouin, 44420 La Turballe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Turballe à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 30 parkings - 1323 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garlahy à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de l'Océan à 532 mètres
Ventes au 8 Impasse Duguay Trouin
Une vente a été recensée au 8 Impasse Duguay Trouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Duguay Trouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 8 Impasse Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Impasse Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 999 €/m². Avec un prix moyen de 6 570 €/m², le 8 Impasse Duguay Trouin se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Duguay Trouin par rapport à La Turballe et à Loire-Atlantique
À La Turballe, le prix moyen des appartements atteint 4 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Duguay Trouin se situe 41.63 % au-dessus de la moyenne de La Turballe et 112.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Duguay Trouin à La Turballe
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Duguay Trouin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turballe, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turballe a baissé de 6.37 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 633 €/m² au premier semestre 2020 à 5 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 955 €/m² sur la période récente.
