3 Rue de la Croix, 44140 Le Bignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Croix, 44140 Le Bignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bignon.
1 niveau - 782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aires à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Moulin à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Croix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Rue de la Croix se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Croix par rapport à Le Bignon et à Loire-Atlantique
À Le Bignon, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Croix se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Le Bignon et -13.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bignon a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 421 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 400 € au 3 Rue de la Croix à Le Bignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 485 € en assurant vous-même les visites, ou 1 743 € si le professionnel les prend en charge.
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