2 Allée du Cerny, 44850 Le Cellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Cerny, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée du Cerny, 44850 Le Cellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Le Cellier.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Méen à 169 mètres
- - Le Cellier à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Lonnières à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Lonnières à 440 mètres
Ventes au 2 Allée du Cerny
Les 2 ventes au 2 Allée du Cerny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Cerny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Cerny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cerny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Cerny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Cerny dans son marché local
Prix du 2 Allée du Cerny par rapport à la voie
Sur Allée du Cerny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 2 Allée du Cerny se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Cerny par rapport à Le Cellier et à Loire-Atlantique
À Le Cellier, le prix moyen des maisons atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Cerny se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Le Cellier et -29.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cellier a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 2 Allée du Cerny à Le Cellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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