38 Avenue Aristide Briand, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Aristide Briand, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emmanuel Provost à 178 mètres
- - Le Croisic à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 813 mètres
Ventes au 38 Avenue Aristide Briand
Les 4 ventes au 38 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 38 Avenue Aristide Briand se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Aristide Briand par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Aristide Briand se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 39.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Aristide Briand à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Aristide Briand est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
