16 Avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Pierre Longue, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², identique à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 616 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Pierre Longue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Pierre Longue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Pierre Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Pierre Longue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Pierre Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Pierre Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Pierre Longue dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Pierre Longue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 16 Avenue de la Pierre Longue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Pierre Longue par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Pierre Longue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Pierre Longue à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Pierre Longue est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
