35 Avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de la Pierre Longue, affiche un prix moyen de 5 636 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°34 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de la Pierre Longue, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 746 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Longue à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 1116 mètres
Ventes au 35 Avenue de la Pierre Longue
Les 4 ventes au 35 Avenue de la Pierre Longue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de la Pierre Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de la Pierre Longue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Pierre Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de la Pierre Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de la Pierre Longue dans son marché local
Prix du 35 Avenue de la Pierre Longue par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pierre Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 636 €/m², le 35 Avenue de la Pierre Longue se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de la Pierre Longue par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de la Pierre Longue se situe 41.47 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 82.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de la Pierre Longue à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de la Pierre Longue est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
