12 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Embruns, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 81 mètres
- - Le Croisic à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 427 mètres
Ventes au 12 Avenue des Embruns
Les 2 ventes au 12 Avenue des Embruns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Embruns, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Embruns dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Embruns par rapport à la voie
Sur Avenue des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 12 Avenue des Embruns se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Embruns par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Embruns se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 82.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
