19 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 19 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue des Embruns, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 19 Avenue des Embruns à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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