32 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Embruns, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Embruns, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 545 mètres
Ventes au 32 Avenue des Embruns
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Embruns. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Embruns, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Embruns dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Embruns par rapport à la voie
Sur Avenue des Embruns, le prix moyen des maisons s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 32 Avenue des Embruns se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Embruns par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Embruns se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 29.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 900 € au 32 Avenue des Embruns à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 248 € en assurant vous-même les visites, ou 2 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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