21 Avenue des Moulins, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Moulins, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0374 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 244 mètres
- - Le Croisic à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 21 Avenue des Moulins se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Moulins par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Moulins se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 55.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Moulins à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Moulins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
