26 Avenue des Moulins, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Moulins, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Moulins, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 95 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 170 mètres
- - Le Croisic à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Moulins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Moulins dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Moulins par rapport à la voie
Sur Avenue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 26 Avenue des Moulins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Moulins par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Moulins se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 48.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Moulins à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Moulins est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
