5 bis Avenue du Castouillet, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue du Castouillet, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 1.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue du Castouillet, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 234 mètres
Ventes au 5 bis Avenue du Castouillet
Les 2 ventes au 5 bis Avenue du Castouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue du Castouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue du Castouillet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Castouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue du Castouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue du Castouillet dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue du Castouillet par rapport à la voie
Sur Avenue du Castouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 5 bis Avenue du Castouillet se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue du Castouillet par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue du Castouillet se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 44.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue du Castouillet à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue du Castouillet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
