2 Avenue du Docteur Laënnec, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Avenue du Docteur Laënnec, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 253 mètres
- - Le Croisic à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laënnec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laënnec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 2 Avenue du Docteur Laënnec se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Laënnec par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Docteur Laënnec se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 43.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 5.13 % sur 1 an et baissé de 10.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
