5 Avenue du Docteur Laënnec, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Docteur Laënnec, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Docteur Laënnec, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 172 mètres
- - Le Croisic à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Docteur Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Docteur Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Docteur Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Docteur Laënnec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Docteur Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Docteur Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Docteur Laënnec dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Docteur Laënnec par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 5 Avenue du Docteur Laënnec se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Docteur Laënnec par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Docteur Laënnec se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 31.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Docteur Laënnec à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Docteur Laënnec est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
