21 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°19 bis et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 58 mètres
- - Le Croisic à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 21 Avenue Gambetta se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Gambetta par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Gambetta se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 71.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
