23 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 23 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 10 mètres
- - Le Croisic à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 296 mètres
Ventes au 23 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 23 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 23 Avenue Gambetta se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Gambetta par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Gambetta se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 19.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
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