33 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 26.96 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Gambetta, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 59 mètres
- - Le Croisic à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 351 mètres
Ventes au 33 Avenue Gambetta
Les 2 ventes au 33 Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 33 Avenue Gambetta se situe 33.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Gambetta par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Gambetta se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 64.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 600 € au 33 Avenue Gambetta à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 320 € si le professionnel les prend en charge.
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