31 Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Boulevard Général Leclerc, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Croisic.
3 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 180 mètres
- - Le Croisic à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 31 Boulevard Général Leclerc se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Général Leclerc par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Général Leclerc se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 50.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 350 € au 31 Boulevard Général Leclerc à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 109 € en assurant vous-même les visites, ou 3 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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