1 a Chemin du Pré du Pas, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Chemin du Pré du Pas, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Chemin du Pré du Pas, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 90 mètres
- - Le Croisic à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin du Pré du Pas
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin du Pré du Pas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin du Pré du Pas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Chemin du Pré du Pas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Pré du Pas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin du Pré du Pas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Chemin du Pré du Pas dans son marché local
Prix du 1 a Chemin du Pré du Pas par rapport à la voie
Sur Chemin du Pré du Pas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 1 a Chemin du Pré du Pas se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Chemin du Pré du Pas par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Chemin du Pré du Pas se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 0.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Chemin du Pré du Pas à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 1 a Chemin du Pré du Pas est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
