Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

4 058 €

de 3 168 € à 5 862 €

Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 4 058 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

4.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue des Pluviers dans son marché local

Prix Rue des Pluviers par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique

À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Pluviers se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 25.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pluviers à Le Croisic

Le loyer moyen estimé Rue des Pluviers est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Courlis, 44490 Le Croisic(4,332 €)

Avenue Aristide Briand, 44490 Le Croisic(3,972 €)

Chemin du Pré du Pas, 44490 Le Croisic(3,781 €)

Rue des Goélands, 44490 Le Croisic(3,885 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Pluviers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 337 mètres
- Le Croisic à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1033 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 791 mètres

Rues à proximité :

Rue des Courlis

Avenue Aristide Briand

Chemin du Pré du Pas

Rue des Goélands

Le parc immobilier Rue des Pluviers

Rue des Pluviers est située dans le quartier Le Croisic. Elle compte 4081 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Pluviers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pluviers, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

2 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

3 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

5 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

6 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

7 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

8 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

9 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

10 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

11 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

12 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

13 Rue des Pluviers, 44490 Le Croisic

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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au Rue des Pluviers à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 10 145 € (5 %)