2 Impasse de la Douve, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Douve, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la Douve, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 264 mètres
- - Le Croisic à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Douve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Douve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Douve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Douve dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Douve par rapport à la voie
Sur Impasse de la Douve, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 2 Impasse de la Douve se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Douve par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Douve se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 50.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 800 € au 2 Impasse de la Douve à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 048 € si le professionnel les prend en charge.
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