8 Impasse des Rouzins, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Rouzins, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Rouzins, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korrigans à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Rouzins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Rouzins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Rouzins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Rouzins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Rouzins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Rouzins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Rouzins dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Rouzins par rapport à la voie
Sur Impasse des Rouzins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 8 Impasse des Rouzins se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Rouzins par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Rouzins se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 32.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 8 Impasse des Rouzins à Le Croisic, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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