13 Quai d'Aiguillon, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Quai d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai d'Aiguillon, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 65 mètres
- - Le Croisic à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai d'Aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai d'Aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai d'Aiguillon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 13 Quai d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Quai d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 13 Quai d'Aiguillon se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai d'Aiguillon par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai d'Aiguillon se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 15.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai d'Aiguillon à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 13 Quai d'Aiguillon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
