15 Quai d'Aiguillon, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Quai d'Aiguillon, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Quai d'Aiguillon, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 76 mètres
- - Le Croisic à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 329 mètres
Ventes au 15 Quai d'Aiguillon
Les 2 ventes au 15 Quai d'Aiguillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Quai d'Aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Quai d'Aiguillon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Quai d'Aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Quai d'Aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Quai d'Aiguillon dans son marché local
Prix du 15 Quai d'Aiguillon par rapport à la voie
Sur Quai d'Aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 15 Quai d'Aiguillon se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Quai d'Aiguillon par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Quai d'Aiguillon se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 13.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Quai d'Aiguillon à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 15 Quai d'Aiguillon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
