13 Quai de la Petite Chambre, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai de la Petite Chambre, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai de la Petite Chambre, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 277 mètres
- - Le Croisic à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 271 mètres
Ventes au 13 Quai de la Petite Chambre
Les 3 ventes au 13 Quai de la Petite Chambre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai de la Petite Chambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai de la Petite Chambre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai de la Petite Chambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai de la Petite Chambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai de la Petite Chambre dans son marché local
Prix du 13 Quai de la Petite Chambre par rapport à la voie
Sur Quai de la Petite Chambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 13 Quai de la Petite Chambre se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai de la Petite Chambre par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai de la Petite Chambre se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 12.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai de la Petite Chambre à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 13 Quai de la Petite Chambre est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
