4 Quai du Lénigo, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Quai du Lénigo, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai du Lénigo, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Croisic.
3 niveaux - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 125 mètres
- - Le Croisic à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai du Lénigo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai du Lénigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai du Lénigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai du Lénigo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Lénigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai du Lénigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai du Lénigo dans son marché local
Prix du 4 Quai du Lénigo par rapport à la voie
Sur Quai du Lénigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 4 Quai du Lénigo se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai du Lénigo par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai du Lénigo se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 25.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai du Lénigo à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 4 Quai du Lénigo est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
