5 Quai du Lénigo, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Quai du Lénigo, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai du Lénigo, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lenigo à 120 mètres
- - Le Croisic à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai du Lénigo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai du Lénigo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai du Lénigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai du Lénigo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai du Lénigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai du Lénigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai du Lénigo dans son marché local
Prix du 5 Quai du Lénigo par rapport à la voie
Sur Quai du Lénigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 5 Quai du Lénigo se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai du Lénigo par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai du Lénigo se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 26.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai du Lénigo à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 Quai du Lénigo est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 500 € au 5 Quai du Lénigo à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 613 € en assurant vous-même les visites, ou 2 806 € si le professionnel les prend en charge.
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