10 Route de la Maison Rouge, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de la Maison Rouge, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de la Maison Rouge, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 476 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 182 mètres
Ventes au 10 Route de la Maison Rouge
Les 4 ventes au 10 Route de la Maison Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de la Maison Rouge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Route de la Maison Rouge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de la Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de la Maison Rouge dans son marché local
Prix du 10 Route de la Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Route de la Maison Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 10 Route de la Maison Rouge se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de la Maison Rouge par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de la Maison Rouge se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 25.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de la Maison Rouge à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 10 Route de la Maison Rouge est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
