12 Rue de Ker Houx, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Ker Houx, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Ker Houx, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 233 mètres
- - Le Croisic à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 454 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Ker Houx
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Ker Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Ker Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Ker Houx, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Ker Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Ker Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Ker Houx dans son marché local
Prix du 12 Rue de Ker Houx par rapport à la voie
Sur Rue de Ker Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 12 Rue de Ker Houx se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Ker Houx par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Ker Houx se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 14.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Ker Houx à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Ker Houx est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
