15 Rue de Kerdavid, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Kerdavid, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Kerdavid, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Dieu à 226 mètres
- - Le Croisic à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 870 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Kerdavid
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Kerdavid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Kerdavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Kerdavid, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Kerdavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Kerdavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Kerdavid dans son marché local
Prix du 15 Rue de Kerdavid par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdavid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 15 Rue de Kerdavid se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Kerdavid par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Kerdavid se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 31.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Kerdavid à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Kerdavid est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 15 Rue de Kerdavid à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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