6 Rue de Kerdavid, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Kerdavid, affiche un prix moyen de 5 195 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°15.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Kerdavid, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Dieu à 189 mètres
- - Le Croisic à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Kerdavid
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Kerdavid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Kerdavid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Kerdavid, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Kerdavid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Kerdavid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Kerdavid dans son marché local
Prix du 6 Rue de Kerdavid par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdavid, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 195 €/m², le 6 Rue de Kerdavid se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Kerdavid par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Kerdavid se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 46.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Kerdavid à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Kerdavid est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 750 € au 6 Rue de Kerdavid à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 494 € en assurant vous-même les visites, ou 3 247 € si le professionnel les prend en charge.
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