35 Rue de Kervaudu, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Kervaudu, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 35 Rue de Kervaudu, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rohello à 147 mètres
- - Le Croisic à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Kervaudu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Kervaudu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Kervaudu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Kervaudu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Kervaudu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Kervaudu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Kervaudu dans son marché local
Prix du 35 Rue de Kervaudu par rapport à la voie
Sur Rue de Kervaudu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 35 Rue de Kervaudu se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Kervaudu par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Kervaudu se situe 15 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 49.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.81 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
