2 Rue de la Briquerie, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Briquerie, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Briquerie, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 73 parkings - 1556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Dieu à 27 mètres
- - Le Croisic à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 1046 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 942 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Briquerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Briquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Briquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Briquerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Briquerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Briquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 2 Rue de la Briquerie se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Briquerie par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Briquerie se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 45.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Briquerie à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Briquerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
