9 Rue de la Briquerie, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Briquerie, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°11 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Briquerie, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean De Dieu à 104 mètres
- - Le Croisic à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 907 mètres
Ventes au 9 Rue de la Briquerie
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Briquerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Briquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Briquerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Briquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Briquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Briquerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Briquerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 9 Rue de la Briquerie se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Briquerie par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Briquerie se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 42.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Briquerie à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Briquerie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 000 € au 9 Rue de la Briquerie à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 325 € en assurant vous-même les visites, ou 3 163 € si le professionnel les prend en charge.
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