3 Rue de la Douve, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Douve, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Douve, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 212 mètres
- - Le Croisic à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 469 mètres
Ventes au 3 Rue de la Douve
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Douve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Douve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Douve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Douve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Douve dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Douve par rapport à la voie
Sur Rue de la Douve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 3 Rue de la Douve se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Douve par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Douve se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 6.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Douve à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Douve est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
