Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 546 €

de 3 080 € à 4 282 €

Maison

Prix moyen au m²

3 979 €

de 3 570 € à 4 618 €

Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic, affiche un prix moyen de 3 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.58 €

12.39 € – 16.77 €

Rentabilité indicative

4.93 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des 3 Matelots dans son marché local

Prix Rue des 3 Matelots par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique

À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Matelots se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 14.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Matelots à Le Croisic

Le loyer moyen estimé Rue des 3 Matelots est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Salorges, 44490 Le Croisic(3,692 €)

Rue Barjule, 44490 Le Croisic(3,451 €)

Quai de la Petite Chambre, 44490 Le Croisic(3,610 €)

Place du Pilori, 44490 Le Croisic(3,237 €)

Rue du Pilori, 44490 Le Croisic(3,484 €)

Cadre de vie et proximité Rue des 3 Matelots

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'aiguillon à 275 mètres
- Le Croisic à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 630 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 251 mètres

Rues à proximité :

Rue des Salorges

Rue Barjule

Quai de la Petite Chambre

Place du Pilori

Rue du Pilori

Le parc immobilier Rue des 3 Matelots

Rue des 3 Matelots est située dans le quartier Le Croisic. Elle compte 4081 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des 3 Matelots

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Matelots, classées par tranches de numéros.

1 Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

2 Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

3 Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

4 Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

4 bis Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

5 Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

6 Rue des 3 Matelots, 44490 Le Croisic

Biens en vente à proximité du Rue des 3 Matelots

Les biens actuellement en vente autour du Rue des 3 Matelots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.