11 Rue des Algues, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°19 et du 2.38 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Algues, 44490 Le Croisic
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Algues, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 11 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 11 Rue des Algues se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Algues par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Algues se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 40.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Algues à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Algues est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
