5 Rue des Bernaches, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Bernaches, affiche un prix moyen de 4 499 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Bernaches, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 534 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castouillet à 232 mètres
Ventes au 5 Rue des Bernaches
Les 3 ventes au 5 Rue des Bernaches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Bernaches dans son marché local
Prix du 5 Rue des Bernaches par rapport à la voie
Sur Rue des Bernaches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 493 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 5 Rue des Bernaches se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Bernaches par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Bernaches se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Le Croisic et 27.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Bernaches à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Bernaches est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.85 % sur 1 an et baissé de 16.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 5 Rue des Bernaches à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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