2 ter Rue des Canons, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Canons, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Canons, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont-Esprit à 97 mètres
- - Le Croisic à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Canons
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Canons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Canons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Canons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Canons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Canons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Canons dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Canons par rapport à la voie
Sur Rue des Canons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 2 ter Rue des Canons se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Canons par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Canons se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 8.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Canons à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Canons est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
