2 Rue des Capucins, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Capucins, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 255 mètres
- - Le Croisic à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Capucins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 2 Rue des Capucins se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Capucins par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Capucins se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 22.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 450 € au 2 Rue des Capucins à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 961 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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