13 Rue des Parcs, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Parcs, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue des Parcs, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 205 mètres
- - Le Croisic à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Parcs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Parcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Parcs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Parcs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Parcs par rapport à la voie
Sur Rue des Parcs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 13 Rue des Parcs se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Parcs par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Parcs se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 31.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 350 € au 13 Rue des Parcs à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 667 € si le professionnel les prend en charge.
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