17 Rue des Parcs, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Parcs, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Parcs, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 240 mètres
- - Le Croisic à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 613 mètres
Ventes au 17 Rue des Parcs
Une vente a été recensée au 17 Rue des Parcs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Parcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Parcs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Parcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Parcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Parcs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Parcs par rapport à la voie
Sur Rue des Parcs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 17 Rue des Parcs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Parcs par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Parcs se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 3.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Parcs à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Parcs est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
