6 Rue du Mans, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Mans, affiche un prix moyen de 3 900 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Mans, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 141 mètres
- - Le Croisic à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Mans
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Mans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Mans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Mans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Mans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Mans dans son marché local
Prix du 6 Rue du Mans par rapport à la voie
Sur Rue du Mans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 6 Rue du Mans se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Mans par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Mans se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 25.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Mans à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Mans est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.62 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
