31 Rue du Pont de Chat, 44490 Le Croisic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Pont de Chat, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°24 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Pont de Chat, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Croisic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aiguillon à 192 mètres
- - Le Croisic à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 346 mètres
Ventes au 31 Rue du Pont de Chat
Les 2 ventes au 31 Rue du Pont de Chat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Pont de Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Pont de Chat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont de Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Pont de Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Pont de Chat dans son marché local
Prix du 31 Rue du Pont de Chat par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 31 Rue du Pont de Chat se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Pont de Chat par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des appartements atteint 4 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Pont de Chat se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 9.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Pont de Chat à Le Croisic
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Pont de Chat est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Croisic, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Croisic a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 609 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 317 €/m² sur la période récente.
