9 Rue du Pré Fleuri, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Pré Fleuri, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 100 mètres
- - Le Croisic à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 284 mètres
Ventes au 9 Rue du Pré Fleuri
Une vente a été recensée au 9 Rue du Pré Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Fleuri, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 9 Rue du Pré Fleuri se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Fleuri par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré Fleuri se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 28.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 9 Rue du Pré Fleuri à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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