2 Rue du Pré Nantais, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Nantais, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Pré Nantais, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Croisic.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 124 mètres
- - Le Croisic à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré Nantais
Une vente a été recensée au 2 Rue du Pré Nantais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Nantais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Nantais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Nantais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Nantais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Nantais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Nantais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Nantais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 2 Rue du Pré Nantais se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Nantais par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Nantais se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 29.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 300 € au 2 Rue du Pré Nantais à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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