7 Rue du Pré Nantais, 44490 Le Croisic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pré Nantais, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Pré Nantais, 44490 Le Croisic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Croisic.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable Menu à 139 mètres
- - Le Croisic à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Dumont d'Urville à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Cartier à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Pré Nantais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Pré Nantais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pré Nantais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pré Nantais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Nantais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pré Nantais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pré Nantais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pré Nantais par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Nantais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 7 Rue du Pré Nantais se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pré Nantais par rapport à Le Croisic et à Loire-Atlantique
À Le Croisic, le prix moyen des maisons atteint 4 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Pré Nantais se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Le Croisic et 21.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Croisic a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 285 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 095 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 7 Rue du Pré Nantais à Le Croisic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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